Ja, det är tillåtet att sälja sin bostad själv. Men allt mäklaren annars gör blir ditt: att värdera, annonsera, visa, ta emot bud, skriva ett köpekontrakt som håller och se till att köparen får det underlag den behöver. Ta därför reda på vad en mäklare skulle ta innan du bestämmer dig.
Det här gör mäklaren, som du får göra själv
Fastighetsmäklarlagen lägger en rad skyldigheter på mäklaren. Säljer du själv finns ingen som har dem – och ingen som ansvarar mot dig om något går fel.
- Värdering och prissättning
- Annons, foto och visningar
- Budgivning och en lista över buden
- Kontroll av vem som får sälja och vad som belastar bostaden
- Köpekontrakt, handpenning och tillträde
Kontraktet måste vara rätt
För ett hus kräver jordabalken en skriftlig köpehandling som ni båda skriver under, med köpeskillingen och att du överlåter huset. Ett kontrakt som inte uppfyller kraven gäller inte.
Köparen ställer samma krav
Köparen vill se samma underlag som vid en mäklarförsäljning: energideklarationen för ett hus, föreningens papper för en bostadsrätt, och svar på frågor om skicket.
Räkna innan du bestämmer dig
Arvodet är det du sparar. Det du riskerar är ett lägre pris och fel i kontraktet. Fråga en mäklare vad den skulle ta – då vet du vad valet faktiskt gäller.