Dödsbodelägarna förvaltar boet tillsammans, så alla behöver vara överens om försäljningen och skriva under. Bostaden säljs som vilken bostad som helst, med mäklare, budgivning och kontrakt – men skatten på vinsten går inte att skjuta upp när det är dödsboet som säljer.
Alla delägare är med
Ärvdabalken låter dödsbodelägarna förvalta boet gemensamt. I praktiken betyder det att alla behöver vara överens om att sälja, om mäklaren och om priset – och skriva under.
Värdera först
En värdering ger delägarna ett gemensamt underlag, vare sig ni säljer eller någon av er vill ta över bostaden.
Skatten
Vinsten beskattas som vid andra försäljningar, med 22 procent. Men en bostad som ägs av ett dödsbo räknas inte som ursprungsbostad, och då går det inte att få uppskov.
Vad mäklaren gör
Mäklaren kontrollerar vem som har rätt att sälja, håller ihop kontakten med alla delägare och ser till att alla skriver under.