Väldigt väl bemöta och väldigt hjälpsam vid vidare kontrol av lgh. Vincent levde mycket väl upp till våra förväntningar. Berätade och förklarade mycket väl om lgh.
Kollen-betyg 4,8 av 5
Husbesiktning inför försäljningen
En besiktning före försäljningen ger köparna ett underlag och dig färre överraskningar. Berätta om huset, så hör besiktningsföretag och mäklare av sig.
Vad gäller det?
Så går en överlåtelsebesiktning till
Besiktningen är en undersökning av det som går att se och komma åt.
- 1HandlingarnaBesiktningsmannen går igenom ritningar och det du vet om husets historia, och ställer frågor till dig.
- 2Okulär besiktningHuset gås igenom rum för rum, från vind till krypgrund där det går att komma åt.
- 3RiskanalysDär konstruktionen gör ett fel troligt utan att det syns, skrivs det som en risk.
- 4ProtokolletDet som hittats och riskerna, skriftligt. Köparna kan läsa det inför budgivningen.
Det här styr priset
Mäklaren sätter arvodet efter det du berättar. Det här är det som styr det.
- 1
Husets storlek
Fler rum och fler våningar tar längre tid att gå igenom.
- 2
Konstruktionen
Källare, krypgrund eller platta, och hur vinden går att nå.
- 3
Tillägg
Fuktmätning, våtrum, radon eller en separat byggnad på tomten kostar ofta extra.
- 4
Försäkringar
Fråga om besiktningen kan kombineras med en försäkring mot dolda fel, och vad den i så fall täcker.
Lagens ord
Det här säger lagen
Ordagrant ur gällande lydelse hos Riksdagen. Allmän information, inte råd i ditt ärende.
Är mäklaren registrerad?
En fastighetsmäklare ska vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen. Varje mäklarföretag hos oss visar uppgifterna ur registret. Så kontrollerar du mäklaren
Innan du väljer mäklare
- Besiktningen ersätter inte köparens
- Köparen har själv ett ansvar att undersöka huset. Ditt protokoll är ett underlag, inte en garanti.
- Berätta det du vet
- Mäklaren ska verka för att du lämnar de uppgifter om huset som kan vara viktiga för en köpare.
- Fråga vem besiktningsmannen arbetar för
- Den som beställer har avtalet. Fråga om köparen kan överta det, och vad det kostar.
- 1 738
- 6 349
- 1 164
Guider
Svaren på det folk frågar mest – och vad det betyder för din försäljning.
Högst betyg just nu
Tre av företagen med högst Kollen-betyg, och vad deras kunder skriver. Betyget väger ihop ekonomi, certifikat och omdömen.
Leif S. · Hitta.se · juni 2026 Ski Mäkleri med Anna som ansvarig kontakt, var snabb med återkoppling och dynamisk med att hitta bra lösning för bägge parter.
Thomas H. · Reco · aug. 2026 Kollen-betyg 4,7 av 5Det är väldigt bra. Jag är mycket nöjd med allt. Jag kan varmt rekommendera Bostadsagenturen i Stockholm AB.
Masood R. · Reco · juli 2026 Kollen-betyg 4,7 av 5
Citaten är ett av de senaste omdömena med betyg 4 eller 5 om varje företag, högst två år gamla, från Hitta.se och Reco. De gäller företagen, inte Mäklarekollen.
Läs också
- Sälja husVärdering, arvode och upplägg från mäklare nära dig – du väljer själv.Läs mer
- VärderingHus, lägenhet eller fritidshus – värderat av mäklare som känner området.Läs mer
- MäklararvodeProvision, fast arvode och utlägg – och vad lagen säger om dem.Läs mer
- VinstskattRäkna ut skatten på vinsten – 22 procent – och vad som dras av.Läs mer
Vanliga frågor
Måste jag besikta huset innan jag säljer?
Nej, det finns inget krav. Men köparen har ett ansvar att undersöka huset, och ett protokoll gör det lättare för köparna att bjuda.
Vad är ett dolt fel?
Ett fel som köparen inte borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning. Jordabalken: "Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet."
Hur länge kan köparen kräva mig på ett fel?
Köparen ska reklamera inom skälig tid, och fordran preskriberas efter tio år. Jordabalken: "Köparens fordran på grund av fel i fastigheten preskriberas tio år efter det att han har tillträtt fastigheten, om inte preskriptionen avbryts dessförinnan."
Gäller det här en bostadsrätt också?
Nej. En bostadsrätt är inte fast egendom; där gäller köplagen. Välj bostadsrätt i formuläret om det är den du ska sälja.
Redo att sälja?
Berätta om bostaden och var den ligger, så hör mäklare i området av sig med värdering och arvode. Kostnadsfritt, och du väljer själv.