Väldigt väl bemöta och väldigt hjälpsam vid vidare kontrol av lgh. Vincent levde mycket väl upp till våra förväntningar. Berätade och förklarade mycket väl om lgh.
Kollen-betyg 4,8 av 5
Vinstskatt när du säljer bostaden – räkna ut den
Vinsten på en privatbostad beskattas med 22 procent: tjugotvå trettiondelar av vinsten tas upp och beskattas med 30 procent. Räkna på din försäljning – och få mäklarens värdering att räkna med.
Vad gäller det?
Så räknas vinsten
Inkomstskattelagen räknar i tre steg.
- 1FörsäljningsprisetMinus utgifterna för försäljningen, till exempel mäklararvodet och stylingen.
- 2Minus omkostnadsbeloppetDet du betalade för bostaden, med köpets egna utgifter, och det du lagt på förbättringar.
- 3Tjugotvå trettiondelar tas uppAv vinsten tas tjugotvå trettiondelar upp i inkomstslaget kapital och beskattas med 30 procent – alltså 22 procent av hela vinsten.
Räkna ut skatten på din försäljning
Lagens huvudregel, med mäklarens värdering som försäljningspris.
- 1
Försäljningspriset
Ett högre slutpris ger en större vinst. Därför spelar mäklarens arbete roll även för skatten.
- 2
Försäljningens utgifter
Mäklararvodet och andra utgifter för försäljningen dras av från priset.
- 3
Förbättringarna
Det du lagt på att göra bostaden bättre ökar omkostnadsbeloppet och minskar vinsten. Spara kvittona.
- 4
Uppskov
Köper du en ny bostad kan du skjuta upp skatten, inom lagens gränser.
Fyll i försäljningspris och inköpspris, så räknas vinsten och skatten med inkomstskattelagens regler.
Lagens ord
Det här säger lagen
Ordagrant ur gällande lydelse hos Riksdagen. Allmän information, inte råd i ditt ärende.
Är mäklaren registrerad?
En fastighetsmäklare ska vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen. Varje mäklarföretag hos oss visar uppgifterna ur registret. Så kontrollerar du mäklaren
Innan du väljer mäklare
- Spara kvittona
- Förbättringar räknas bara om du kan visa dem. Kvitton och fakturor är underlaget.
- Räkna med arvodet
- Fråga mäklaren om arvodet och lägg in det i uträkningen – då ser du vad du faktiskt får kvar.
- Kontrollera hos Skatteverket
- Uträkningen här är lagens huvudregel. Skatteverket har detaljerna och deklarationsblanketterna.
- 1 738
- 6 349
- 1 165
Guider
Svaren på det folk frågar mest – och vad det betyder för din försäljning.
Högst betyg just nu
Tre av företagen med högst Kollen-betyg, och vad deras kunder skriver. Betyget väger ihop ekonomi, certifikat och omdömen.
Leif S. · Hitta.se · juni 2026 Ski Mäkleri med Anna som ansvarig kontakt, var snabb med återkoppling och dynamisk med att hitta bra lösning för bägge parter.
Thomas H. · Reco · aug. 2026 Kollen-betyg 4,7 av 5Det är väldigt bra. Jag är mycket nöjd med allt. Jag kan varmt rekommendera Bostadsagenturen i Stockholm AB.
Masood R. · Reco · juli 2026 Kollen-betyg 4,7 av 5
Citaten är ett av de senaste omdömena med betyg 4 eller 5 om varje företag, högst två år gamla, från Hitta.se och Reco. De gäller företagen, inte Mäklarekollen.
Läs också
- MäklararvodeProvision, fast arvode och utlägg – och vad lagen säger om dem.Läs mer
- VärderingHus, lägenhet eller fritidshus – värderat av mäklare som känner området.Läs mer
- Sälja husVärdering, arvode och upplägg från mäklare nära dig – du väljer själv.Läs mer
- Sälja lägenhetBostadsrätten värderad och såld av en mäklare du valt själv.Läs mer
Vanliga frågor
Hur mycket skatt betalar jag på vinsten?
22 procent av vinsten. Tjugotvå trettiondelar av vinsten tas upp och beskattas med 30 procent.
Vad gäller om jag säljer med förlust?
En förlust på en privatbostad dras av till hälften. Inkomstskattelagen: "Uppkommer det en kapitalförlust, ska i det förra fallet 50 procent av förlusten och i det senare fallet 63 procent av förlusten dras av."
Kan jag skjuta upp skatten?
Ja, om du köper en ny permanentbostad, inom lagens gränser: avdraget får inte understiga 50 000 kronor och inte överstiga 3 000 000 kronor gånger din andel av bostaden.
Räknas mäklararvodet av?
Ja. Vinsten räknas på priset minus utgifterna för försäljningen. Inkomstskattelagen: "Kapitalvinsten ska beräknas som skillnaden mellan - ersättningen för den avyttrade tillgången eller för den utfärdade förpliktelsen minskad med utgifterna för avyttringen eller utfärdandet, och - omkostnadsbeloppet."
Redo att sälja?
Berätta om bostaden och var den ligger, så hör mäklare i området av sig med värdering och arvode. Kostnadsfritt, och du väljer själv.