Uppskov med vinstskatten när du köper nytt

Säljer du din permanentbostad med vinst och köper en ny, kan du skjuta upp skatten på vinsten.

Mäklare i ditt område hör av sig
Kostnadsfritt, och du väljer själv
Betyg ur riktiga kundomdömen

Första steget

Hitta rätt mäklare

Välj vad det gäller, så tar resten några minuter.

Sälja villa Sälja bostadsrätt Sälja fritidshus

Kostnadsfritt. Ingen bindning.

Kort svar

Säljer du din permanentbostad med vinst och köper en ny, kan du skjuta upp skatten på vinsten. Avdraget för uppskov får inte vara lägre än 50 000 kronor och inte högre än 3 000 000 kronor gånger din andel av bostaden. Det som överstiger taket beskattas direkt.

Villkoren

Du får göra avdrag för uppskov om du säljer din permanentbostad med vinst och köper, eller tänker köpa, en ny bostad som du flyttar till.

Vad som räknas som permanentbostad

En bostad där du har bott det senaste året före försäljningen, eller under minst tre av de senaste fem åren.

Golvet och taket

Uppskovet får inte vara lägre än 50 000 kronor, och inte högre än 3 000 000 kronor gånger din andel av bostaden. Det som överstiger taket beskattas.

Köper du billigare

Är den nya bostaden billigare än den du sålde får du bara skjuta upp en del av vinsten, i proportion till priserna. Resten beskattas.

Redaktionen Mäklarekollen

Lagens ord

Det här säger lagen

Ordagrant ur gällande lydelse hos Riksdagen. Allmän information, inte råd i ditt ärende.

Är mäklaren registrerad?

En fastighetsmäklare ska vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen. Varje mäklarföretag hos oss visar uppgifterna ur registret. Så kontrollerar du mäklaren

”En skattskyldig får göra avdrag för uppskovsbelopp om han 1. tar upp kapitalvinst på grund av avyttring som omfattar en ursprungsbostad, 2. har förvärvat eller tänker förvärva en ersättningsbostad, och 3. har bosatt sig eller tänker bosätta sig i ersättningsbostaden.”

Inkomstskattelagen 47 kap. 2 §

”Med permanentbostad avses en bostad där den skattskyldige varit bosatt 1. under minst ett år närmast före avyttringen, eller 2. under minst tre av de senaste fem åren.”

Inkomstskattelagen 47 kap. 3 §

”Avdrag för ett uppskovsbelopp får inte understiga 50 000 kronor.”

Inkomstskattelagen 47 kap. 6 §

Läs vidare

VinstskattRäkna ut skatten på vinsten – 22 procent – och vad som dras av.Läs mer

Vanliga frågor

Hur mycket kan jag skjuta upp?

Högst 3 000 000 kronor gånger din andel av bostaden, och inte mindre än 50 000 kronor.

Kan ett dödsbo få uppskov?

Nej. Inkomstskattelagen: "En bostad som vid avyttringen ägs av ett dödsbo kan inte vara ursprungsbostad."

Var ansöker jag om uppskov?

Skatteverket beskriver hur du begär uppskov och har blanketterna. Fråga dem om ditt fall.

Få svar för just din bostad

Berätta om bostaden och var den ligger, så hör mäklare i området av sig med värdering och arvode. Kostnadsfritt, och du väljer själv.

Hitta min mäklare